Benefícios em ter uma habitação com elevada eficiência energética
Desde 2009 que o certificado energético é obrigatório em edifícios novos ou antigos que sejam para venda ou arrendamento. O documento tem de ser atestado por um técnico qualificado da ADENE.
É claro que a emissão deste documento tem certos custos. As taxas de registo e emissão do certificado para uma habitação estão tabeladas e variam entre 28€ e 65€ (mais IVA), dependendo da tipologia. Para além disso, terá ainda de pagar pelo serviço coberto pelo perito, que não está tabelado e que, normalmente, vai dos 100€ aos 350€.
Benefícios em ter uma avaliação A ou A+
Para além de ser um documento obrigatório, a obtenção de uma boa avaliação no certificado energético pode trazer-lhe muitas mais valias:
- Benefícios fiscais: habitações com classificações de A ou A+ garantem-lhe um aumento no IRS de 10%, no limite de estabelecido para dedução à coleta no item “Juros e amortizações de dívidas” ou “Juros e amortizações de dívidas contraídas com a aquisição”.
- IMI: para imóveis com classificações A ou A+ obtém uma redução de 10% no valor a pagar. Para além disso, aquando a primeira avaliação para cálculo do valor patrimonial do imóvel, existe uma diminuição de 5% e 10% nas Finanças.
- Uma melhor certificação energética significa que a sua casa tem equipamentos eficientes. No fim do mês, verá que o preço das suas contas serão muito mais baixos do que se utilizasse aparelhos menos eficientes.
- Conforto: Ninguém gosta de viver numa casa fria no Inverno ou numa estufa durante o Verão. Ao ter uma habitação que tenha boa qualidade em termos de construção (isolamento, janelas, paredes) viverá de forma muito mais confortável, gastando menos.
- Ser amigo do ambiente. Outra das categorias que vão fazer com que o seu imóvel tenha uma melhor avaliação estão relacionadas com a utilização das energias renováveis, que não são poluentes e que protegem o planeta terra.
Assim, ao ter uma excelente classificação energética no seu imóvel, terá acesso a benefícios fiscais, para além de ter uma casa mais sustentável, económica e confortável.