Certificado energético: o que diferencia as várias classes energéticas
A partir do momento em que se vende, compra ou aluga casa é necessário ter um certificado que indique a classe energética da habitação. O imóvel vai ser avaliado através de uma escala que vai de F (pouco eficiente) a A+ (muito eficiente) num documento emitido por técnicos autorizados pela Agência para a Energia (ADENE).
Classe energética
Mas o que é a classe energética e o que faz variar a sua avaliação? E quanto tempo dura o certificado energético? Este documento é válido por 10 anos e informa sobre as características de consumo energético relativas a climatização e águas quentes e sanitárias. Para além disso, o certificado também indica os aspectos que podem ser melhorados na habitação para reduzir o consumo. Isto é, uma casa para ser considerada A+ tem de ter em conta alguns factores:
- Qualidade dos edifícios : Só há cerca de 10 anos atrás é que os construtores começaram a dar importância à qualidade dos edifícios, nomeadamente em termos de paredes, janelas, desempenho térmico e isolamentos. Podemos exemplificar com os edifícios antigos que têm um nível de isolamento térmico muito baixo, o que faz com que frio ou calor se entranhem em casa e leva a excessos de consumo para aquecimento ou arrefecimento da habitação.
- Elevado grau de efIciência dos equipamentos: O segundo ponto é ter um imóvel que tenha equipamentos de elevado grau de eficiência e baixo consumo de energia.
- Energias renováveis: um edifício que utilize energias renováveis como, por exemplo, painéis fotovoltaicos, será muito mais sustentável para o meio ambiente do que outro que não as utilize.
Assim, cada vez que vai comprar ou alugar uma casa, saberá qual a sua classificação energética e vai perceber se é confortável, eficiente e amiga do ambiente. No caso de ser o proprietário, poderá rentabilizar e melhorar a sua casa neste campo. Se forem feitas algumas obras como o reforço de isolamento das coberturas, instalação de aquecimento central com uma caldeira eficiente ou instalação de painéis fotovoltaicos, a sua habitação poderá ter um nível muito melhor no documento comprovativo, e como tal, ser mais valiosa quando a vender ou alugar.